La publicación de los precios de las viviendas del Plan Vive previstas en Moralzarzal ha reabierto el debate sobre la eficacia de este modelo para facilitar el acceso a la vivienda en el municipio. Tras hacerse públicos los importes de las futuras promociones, distintas organizaciones políticas y sociales han mostrado sus críticas, entre ellas el Partido Comunista de España (PCE) en la Sierra de Guadarrama, que recientemente denunció que el programa impulsado por la Comunidad de Madrid convierte la vivienda pública en un negocio privado y no garantiza el acceso a una vivienda realmente asequible para las familias trabajadoras.

Las promociones del Plan Vive en Moralzarzal incluyen un total de 80 viviendas distribuidas entre las zonas de Las Hachazuelas y Los Linarejos. Según los precios publicados en el BOCM, las viviendas de dos dormitorios partirán de una renta mensual de 783 euros, mientras que las de tres dormitorios alcanzarán los 1.052 euros mensuales, cantidades a las que habrá que añadir gastos de comunidad y otros costes asociados. La comercialización de estas viviendas está prevista para noviembre de 2026 y las primeras entregas podrían producirse durante el primer trimestre de 2027.

Ante estos precios, Moralzarzal en Común ha cuestionado que el proyecto pueda considerarse una respuesta efectiva a la crisis de acceso a la vivienda que afecta al municipio. La formación sostiene que las rentas anunciadas continúan estando fuera del alcance de una parte importante de la población, especialmente jóvenes, familias trabajadoras y personas con ingresos medios o bajos que encuentran cada vez más dificultades para permanecer en el municipio.

Desde la coalición recuerdan que uno de los principales argumentos utilizados por la Comunidad de Madrid para defender el Plan Vive ha sido precisamente la creación de vivienda asequible. Sin embargo, consideran que las cifras conocidas demuestran que el modelo no resuelve el problema de fondo y que muchas personas seguirán teniendo serias dificultades para acceder a una de estas viviendas pese a cumplir los requisitos establecidos.

Moralzarzal en Común también pone el foco en el modelo de gestión elegido por la Comunidad de Madrid. El Plan Vive se basa en la cesión de suelo público a empresas privadas para la construcción y explotación de viviendas en régimen de alquiler durante varias décadas. La formación considera que esta fórmula supone una privatización de recursos públicos y una oportunidad perdida para desarrollar un parque de vivienda pública de gestión directa que garantice alquileres realmente accesibles a largo plazo.

En este sentido, las críticas coinciden con las expresadas por otras organizaciones de la comarca, que denuncian que el suelo público acaba siendo utilizado para generar rentabilidad privada en lugar de incrementar el patrimonio público de vivienda. Para los críticos con el modelo, la administración regional debería apostar por construir y gestionar directamente estas promociones, asegurando que las viviendas permanezcan siempre bajo control público y orientadas al interés social.

La formación municipal también advierte del componente propagandístico que, a su juicio, acompaña a este tipo de proyectos. Considera que durante los próximos meses se intensificará la difusión institucional del Plan Vive como uno de los principales logros del Gobierno regional y del Ayuntamiento de Moralzarzal, pese a que los precios anunciados siguen siendo elevados para buena parte de la población.

Otro de los aspectos que preocupa a Moralzarzal en Común es la futura gestión de las promociones. La coalición recuerda que en otros desarrollos del Plan Vive han surgido denuncias relacionadas con desperfectos constructivos, incidencias de mantenimiento y dificultades para que los inquilinos obtengan soluciones rápidas a determinados problemas. Por ello, reclama que el Ayuntamiento explique qué mecanismos de control y supervisión tendrá sobre unas viviendas construidas sobre suelo público municipal pero gestionadas por empresas privadas.

La discusión llega en un momento en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones sociales tanto en la Comunidad de Madrid como en la Sierra de Guadarrama. El incremento continuado de los precios de compra y alquiler, unido a la escasez de oferta y a las dificultades de emancipación de la población joven, han situado el debate sobre las políticas de vivienda en el centro de la agenda política.

Desde Moralzarzal en Común insisten en que la solución pasa por ampliar el parque público de vivienda, utilizar el patrimonio municipal con criterios de utilidad social y garantizar que las personas que trabajan y viven en el municipio puedan acceder a una vivienda digna sin destinar una parte excesiva de sus ingresos al pago del alquiler.

«La vivienda es un derecho, no un negocio ni una herramienta de propaganda electoral», concluye la formación, que reclama un debate público sobre el modelo de vivienda que necesita Moralzarzal para afrontar uno de los principales problemas que afectan actualmente a sus vecinos y vecinas.